Аренда жилья в Москве достигла рекорда

В 2023 году аренда жилья в России увеличилась на 5−15%, с наибольшим подорожанием в Москве и Санкт-Петербурге, согласно данным ведущих агентств недвижимости. В Москве медианная цена однокомнатной квартиры достигла 31,5 тысячи рублей, в то время как минимальная ставка на долгосрочную аренду возросла до 44 тысяч рублей. Столичные арендные ставки выросли на 23%, достигнув исторического максимума в 115 тысяч рублей.

Среди самых дорогих городов для аренды выделяются Москва, Санкт-Петербург (42,7 тысячи за однушку), Казань (36,4 тысячи), Екатеринбург (35,5 тысячи) и Нижний Новгород (34 тысячи). Наиболее доступные предложения находятся в Воронеже (22,4 тысячи), Волгограде (22,7 тысячи) и Омске (23,9 тысячи). В среднем по городам-миллионникам медианные ставки составляют 32 тысячи за студию, 33 тысячи за однокомнатные, 43 тысячи за двухкомнатные и 58 тысяч за трехкомнатные квартиры.

Основные факторы роста цен — высокая ключевая ставка, дорогостоящая ипотека и сезонный спрос. Однако предложение на рынке увеличилось на 30−40% по сравнению с предыдущим годом, что может привести к стабилизации цен в столицах и снижению в регионах к 2026 году. В октябре средняя стоимость комнат на вторичном рынке в 40 крупных городах составила 1,73 миллиона рублей, что на 4,3% выше, чем годом ранее.