Доля отказов по ипотечным заявкам в России превысила 60%

Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре 2025 года доля отказов по ипотечным заявкам в России впервые превысила 60%. Одобрение получили лишь 39% заявок, что на 10 процентных пунктов ниже, чем в начале года. Основной причиной роста отказов стали введенные с 1 июля 2025 года меры Центробанка, ограничивающие долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. По словам Дмитрия Грицкевича из ПСБ, банки избегают предоставления рискованных кредитов тем, кто тратит более половины своих доходов на погашение долгов. При этом, несмотря на снижение ключевой ставки до 16,5%, высокие ставки по ипотеке не привлекают надежных заемщиков. Кроме того, рост просроченных платежей заставляет банки сохранять жесткие условия кредитования. Стоимость ипотеки на вторичное жилье остается на уровне до 24%, что делает кредитование крайне затратным. Ужесточение требований регулятора стало ответом на стремительный рост ипотечного рынка в начале года, когда объемы выдач удвоились и обязательства россиян по ипотеке достигли 19,7 трлн рублей.