Изменения в условиях покупки квартир в России с 2025 года
С 1 сентября 2025 года в России вступают в силу новые условия для приобретения квартир. Теперь покупатели смогут получать информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о наличии у других лиц прав на проживание в жилье. Об этом сообщил Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от ЛДПР.
Кошелев отметил, что ранее покупатели могли столкнуться с ситуацией, когда в только что приобретенной квартире уже проживали посторонние лица, выселить которых было невозможно из-за их законных прав. Это создавало много проблем и лишало смысла покупку недвижимости.
Согласно новому закону, в реестр будут вноситься данные о лицах, имеющих право временного проживания в квартире, включая бывших и нынешних членов семьи собственника, а также тех, кто участвовал в приватизации. Эти изменения направлены на защиту прав покупателей недвижимости и минимизацию рисков при сделках, дополняя ранее принятые меры по снижению налоговой нагрузки и поддержке семей с детьми.
Вопрос-ответ
Какие изменения вступают в силу с 1 сентября 2025 года?
С 1 сентября 2025 года в ЕГРН будут вноситься данные о лицах, имеющих право временного проживания в квартире (включая бывших и нынешних членов семьи собственника и тех, кто участвовал в приватизации). Это позволит покупателям получать информацию о возможном проживании третьих лиц в приобретаемой недвижимости и снизит риск столкнуться с незаконным проживанием после покупки.
Как это повлияет на процедуру покупки квартир?
Покупатели смогут проверить наличие прав на проживание у других лиц в ЕГРН до сделок, что позволит принять информированное решение и снизить риск спорных ситуаций после покупки. Это усилит защиту прав покупателей и сделок, связанных с жильем.
Кто именно попадет под новые данные в реестр?
В реестр будут внесены данные о лицах, имеющих право временного проживания в квартире: нынешние и бывшие члены семьи собственника, а также лица, которые участвовали в приватизации. Это касается лиц, у которых на момент сделки может быть право проживание в недвижимости.
