Снижение средней площади квартир в новостройках России

Согласно данным издания «Коммерсантъ», в России в январе-феврале 2026 года уменьшилась средняя площадь квартир в новостройках — на 3,4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. На данный момент она составляет около 44,5 квадратных метра, в то время как в 2025 году этот показатель был равен 46,2 квадратным метрам, что тоже означало снижение на 2%.

Эксперты объясняют данную тенденцию падением покупательной способности населения. Все больше покупателей предпочитают компактные жилые площади, чтобы не превышать свой бюджет. Инвесторы также активно приобретают небольшие квартиры, так как они удобнее для последующей аренды или перепродажи после ремонта.

Застройщики, осознавая эту тенденцию, увеличивают предложение малогабаритного жилья для удержания цен и ускорения продаж. Аналитики предсказывают, что эта практика будет продолжаться.

Наибольшее снижение среднего метража наблюдается в Омске и Самаре — на 9,1%, до 50 квадратных метров. Также в Казани площадь уменьшилась на 8,3% до 44 квадратных метров, а в Нижнем Новгороде — на 7,8%, остановившись на 47 квадратных метрах.

В то же время в Москве ситуация противоположная: средняя площадь квартир увеличилась до 53,2 квадратных метров, что на 2% больше, чем в предыдущем году, что связано с ограничениями на строительство студий меньше 28 квадратных метров. Ранее сообщалось, что в новостройках столицы практически не осталось квартир дешевле 10 миллионов рублей.