Влияние повседневных расходов на ипотечный кредит

Доцент кафедры корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Ольга Борисова сделала важное замечание о том, что повседневные расходы играют значительную роль в процессе одобрения ипотечного кредита. Банки тщательно анализируют цифровой след своих клиентов, формируя представление о заемщике еще до подачи заявки на кредит. Как правило, каждая финансовая операция оставляет след, позволяя кредитным учреждениям изучать регулярность доходов, структуру трат и привычки клиентов.

Резкие изменения в финансовом состоянии могут вызвать подозрения у банков, а расходы на отдых и алкоголь рассматриваются как признак повышенного риска. Борисова отмечает, что использование банковских карт увеличивает шансы на получение одобрения, тогда как частое снятие наличных вызывает вопросы о финансовой дисциплине.

По прогнозам экспертов, после заседания ЦБ 20 марта ставки по ипотеке могут возрасти до 18-20%, а по потребительским кредитам — до 21-24%. Дмитрий Трепольский сообщил, что ЦБ вероятнее всего снизит ключевую ставку на 50 базисных пунктов, что может положительно сказаться на ипотечном рынке.

Вдобавок, при сдаче квартиры в аренду важно согласовывать этот вопрос с банком, поскольку только пятый россиянин декларирует доходы от аренды. Неофициальная сдача жилья может привести к штрафам и налоговым последствиям, предупреждает aif.ru.