Самый доступный дом у моря в России продается в Ейске за 421 тыс. рублей
В Краснодарском крае, в городе Ейске, выставлен на продажу самый дешевый дом у моря в России — стоимостью всего 421 тыс. рублей, сообщает ТАСС. Это небольшое строение площадью 15 кв. м находится на улице Железнодорожной в лодочном кооперативе «Нептун». В доме оборудована спальня на два места и кухня, однако туалет находится на улице, а водопровод расположен в 3 метрах от дома. На крыше установлен бак с водой и летний душ, а до моря всего около 30 шагов.
Второе место по цене занимает дом в поселке Московское Калининградской области, стоимостью 500 тыс. рублей. Этот кирпичный дом 1952 года постройки площадью 45 кв. м продается вместе с участком 14 соток и требует ремонта. Туалет здесь также на улице, отопление печное, до моря можно доехать на электричке за 20 минут.
Третье место занимает дом в селе Семеновка в Крыму площадью 15 кв. м с ценой 1,65 млн рублей. В комплекте идет участок площадью 6 соток и рядом находится море. В поселке есть газификация и недалеко расположена страусиная ферма.
Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков отметил рост спроса на доступное жилье у моря за последний год. Особенно вырос интерес в Анапе и Крыму за счет бюджетного сегмента: многие перешли с квартир на дома и участки для проживания или сдачи в аренду. Самые доступные предложения сегодня находятся в Анапе, Крыму и на Азовском побережье, включая Ейск, где цены ниже из-за старого жилого фонда и меньшего туристического давления.
В Сочи и Геленджике цены значительно выше из-за ограниченного предложения и стабильного спроса. Там дома чаще покупают как инвестиционный актив, а на Азове — для жизни и отдыха.
Покупатели чаще всего — семьи с детьми и люди предпенсионного возраста, а также инвесторы, особенно в Анапе и Крыму, которые ищут готовые объекты с возможностью быстрой сдачи в аренду. Бюджет входа начинается от 5–6 млн рублей в Анапе и 8–10 млн рублей в Сочи и Крыму, при этом дома часто нуждаются в ремонте и обновлении коммуникаций. Недорогие объекты у самой воды попадают в этот ценовой диапазон крайне редко.
Эксперт прогнозирует дальнейший рост рынка недвижимости у моря, хотя темпы замедлится. В Анапе и Крыму хорошие участки у воды постепенно иссякают, что ведет к повышению цен. При этом возрастают требования покупателей к качеству жилья, инфраструктуре и условиям для круглогодичного проживания.
