Цены на недвижимость в Персидском заливе могут снизиться из-за конфликта

МОСКВА, 30 марта. /ТАСС/. Ожидается, что стоимость недвижимости в сегменте массмаркет на Персидском заливе может сократиться на 3−7% в течение ближайшего года из-за конфликтов в регионе. Об этом сообщила Екатерина Румянцева, основатель и генеральный директор группы компаний Kalinka.

По ее словам, рынок будет демонстрировать смешанную динамику: в то время как более доступные объекты находятся под давлением избыточного предложения, премиальные локации продемонстрируют стабильность благодаря ограниченному предложению и заинтересованным долгосрочным инвесторам. В частности, наиболее подвержены рискам экономичные лоты, такие как одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью от 700 тыс. дирхамов.

Согласно Румянцевой, сегмент высоких цен, включая виллы и таунхаусы, останется наиболее защищенным, так как их владельцы обычно обладают долгосрочными инвестиционными планами и не подвержены импульсивным решениям.

Арендные ставки, наоборот, могут вырасти на 3−6% в год, что привлечет инвесторов, стремящихся к пассивному доходу. Румянцева отметила, что с уменьшением геополитической напряженности, возвращение отложенного спроса будет неизбежным. Инвесторы, сохраняющие спокойствие и входящие на рынок на текущих уровнях, могут получить выгоду на этапе восстановления, как это происходило после предыдущих кризисов.