Спрос на новостройки в России снизился на 14% в марте-апреле 2026 года

В марте и апреле 2026 года российский рынок новостроек испытал снижение спроса примерно на 14% в квадратных метрах, после интенсивного спроса в конце 2025 и начале 2026 годов. Об этом сообщил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин агентству ТАСС. По его словам, объем продаж по денежным показателям уменьшился около 9%, и рынок вернулся к более стабильным уровням после предыдущих пиков.

Лидерами по активности остаются крупнейшие агломерации: Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградская область, Казань с Республикой Татарстан, Екатеринбург и Свердловская область, Новосибирск с областью, а также Краснодарский край и Ростовская область. В этих регионах спрос существенно превышает средние показатели, а в некоторых субъектах отмечен двузначный рост сделок и выручки. Кроме того, высокий спрос сохраняется в Республике Башкортостан, Нижегородской, Челябинской областях и Пермском крае, где поддерживается внутренней миграцией и стабильностью рынка труда.

В меньших и моноотраслевых регионах после сильного начала года наблюдается пауза, связанная с реализацией отложенного спроса в январе-феврале и ожиданием покупателей дальнейших изменений ставок и цен. Ипотечный рынок в марте восстановился после февральской паузы, что поддержало продажи новостроек. Интерес к вторичному и загородному жилью вырос в крупных агломерациях, но первичный рынок остаётся главным драйвером, особенно для семей с детьми.

Рынок продолжает адаптироваться к новым условиям господдержки, включая программы семейной ипотеки. Потребители внимательно следят за изменениями ключевой ставки, доходов и цен на жильё, многие из тех, кто не успел приобрести жильё в начале года, сейчас выбирают выжидательную стратегию, ориентируясь на сигналы регуляторов и банков.