Снижение интереса к новостройкам в России
В апреле текущего года интерес к новостройкам в российских городах с населением более миллиона человек продолжил снижаться. Участники рынка, опрошенные «Ъ», сообщают о падении числа заключенных договоров долевого участия (ДДУ) на 21,4% по сравнению с прошлым годом, что составляет 13,4 тыс. ДДУ. В масштабах всей страны наблюдается аналогичная тенденция: снижение на 14,9% до 34,9 тыс. ДДУ. Основной фактор, способствующий этому, остается высокая стоимость кредитов, что заставляет многих потенциальных покупателей откладывать приобретение жилья.
Наиболее выраженное сокращение спроса отмечается в Москве, Волгограде, Новосибирске и Челябинске. В то же время, в некоторых городах, таких как Воронеж и Пермь, наблюдается рост продаж. Аналитики также указывают на снижение доли ипотечных сделок, так как часть покупателей предпочитает накапливать средства на депозитах, ожидая более благоприятных условий.
Дополнительным фактором, оказывающим давление на рынок, стало ужесточение условий семейной ипотеки и снижение популярности рассрочек. В условиях новых ограничений девелоперы стали реже предлагать долгосрочные отсрочки и минимальные первоначальные взносы, что связано с повышением рисков и ухудшением качества продаж. Несмотря на падающий спрос, цены на первичное жилье продолжают расти: в среднем по городам-миллионникам стоимость квадратного метра увеличилась более чем на 12% за год, причем в Москве и Санкт-Петербурге рост оказался еще более значительным.
