Проблемы с продажей торговых центров в Перми

В Перми выставлено на продажу множество объектов коммерческой недвижимости, однако многие из них не находят покупателей на протяжении нескольких лет. Продавцы, как правило, не снижают цены, а, наоборот, повышают их. Это касается и торговых центров, которые, несмотря на наличие арендаторов, остаются без спроса. Например, ТЦ на улице Революции, который продается с 2021 года, увеличил свою стоимость с 240 млн до 500 млн рублей. Другой объект, «Тургеневский», выставлен на продажу с 2012 года, и его цена возросла с 130 до 230 млн рублей. Эксперт Владимир Онянов отмечает, что рынок торговой недвижимости переживает серьезные изменения, и традиционные ТЦ теряют привлекательность. Высокие операционные расходы, закрытие якорных арендаторов и изменения в потребительских привычках усугубляют ситуацию. Главные проблемы заключаются в разрыве ожиданий по доходности и моральном устаревании концепции объектов, что затрудняет их реализацию.