Прогноз по ипотечным ставкам на 2024 год

В 2024 году средние рыночные ставки по ипотечным кредитам могут составить примерно 15% для новостроек и приблизиться к 17% для вторичного жилья, согласно прогнозу финансиста Екатерины Сташковой, опубликованному в Газете.ru.

Сташкова отметила, что ключевой ориентир для финансового рынка — это ключевая ставка Банка России. Эксперт ссылается на прогноз Центрального банка, который предполагает снижение ключевой ставки до 12-13% к концу 2026 года, что может положительно сказаться на ипотечном сегменте. Она предполагает, что это приведёт к снижению процентных ставок по кредитам и оживлению рынка. В 2026 году объём ипотечных выдач может увеличиться на 20% по сравнению с 2025 годом, достигнув 4,6 триллиона рублей.

Однако Сташкова подчеркнула, что хотя ключевая ставка и играет важную роль, ипотечные ставки не являются её прямым отражением. Конечная ставка для заемщика представляет собой сложную формулу, включая ключевую ставку и надбавку банка, которая учитывает риски и маржу. Чтобы рыночная ипотека достигла уровня 12%, ключевая ставка должна находиться в пределах 8-10%.

Также ранее KP.RU сообщала о вступлении в силу поправки в закон с февраля 2026 года, согласно которой льготную семейную ипотеку можно будет оформить только один раз.