Россияне торопятся оформить семейную ипотеку перед изменениями

По данным исследования федерального девелопера «Мармакс», около 20% опрошенных россиян собираются оформить семейную ипотеку до вступления в силу новых правил программы. Многие потенциальные заемщики стремятся зафиксировать действующие условия, пока не изменились требования к получателям льготы. Среди тех, кто пытается успеть воспользоваться программой, почти треть готова приобрести жилье на начальной стадии строительства, более 15% рассматривают вариант уменьшения площади квартиры, а около 10% выбирают объекты, расположенные дальше от центра. Однако примерно половина респондентов предпочитает дождаться изменений условий, надеясь на смягчение ситуации на рынке после ожидаемого снижения ключевой ставки Банка России. Эксперты прогнозируют, что в январе количество ипотечных сделок может снизиться на 15−20% по сравнению с декабрем, и дополнительное давление на рынок окажут пересмотры условий семейной ипотеки. С 1 февраля 2026 года вступят в силу новые ограничения, которые ужесточают правила программы, что уже привело к росту цен на жилье и заполнению лимитов в банках.