Российская система налогообложения недвижимости: мягкость и преимущества

Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов, отметил, что налоговая система в России относительно мягкая по сравнению с другими странами. По его словам, владельцы недвижимости могут выбирать между разными вариантами налогообложения, а льготный период владения позволяет избежать налога на прибыль от продажи жилья. Для обычной купли-продажи минимальный срок владения составляет пять лет, а для унаследованной недвижимости — три года. После этого продавцы освобождаются от уплаты НДФЛ, независимо от суммы сделки.

Апрелев также указал на возможность выбора способа расчета налога: либо налог на доход от всей суммы продажи с вычетом в миллион рублей, либо только с разницы между ценой покупки и продажи. Например, если квартира приобретена за 5 миллионов рублей и продается за 6 миллионов, налог берется только с 1 миллиона разницы. Это значительно снижает налоговую нагрузку. В заключение, риелтор напомнил, что россияне имеют неделю для уплаты имущественных налогов, срок которых истекает 1 декабря 2025 года.