Рост интереса к «вторичке» в Москве: больше просмотров, меньше покупок

По данным агентства «Инком-Недвижимость», осенью в Москве наблюдается растущий интерес к вторичному жилью, однако многие потенциальные покупатели пока не готовы к сделкам. Если в мае доля таких «квартирных туристов» составляла около 30%, то к ноябрю она увеличилась до 40%. В начале года этот показатель составлял всего 15%. Такие посетители просмотров, как правило, являются состоятельными людьми, которые, ожидая понижения доходности вкладов, лишь присматриваются к рынку. Риелторы отмечают, что это поведение связано с намерением позже вложить деньги в недвижимость.

Кроме того, на рынке наблюдается нехватка ликвидных предложений: даже в зонах с большим количеством квартир их число сократилось на 2−16,5% за год. В то же время в сегменте дорогого жилья спрос возрос, и вкладчики начали активно переводить свои средства в покупки. В октябре количество сделок в ценовом диапазоне 30−50 миллионов рублей увеличилось на 15% по сравнению с прошлым годом.

Покупатели массового сегмента, напротив, предпочитают оставлять деньги на депозитах и планируют покупки ближе к зиме. Однако к этому времени цены на квартиры могут вырасти, что снизит выгоду от вкладов. По оценкам «Дом.РФ», потенциальные покупатели могут составлять около 12 миллионов владельцев счетов, на которые в прошлом году поступило 7,3 трлн рублей. Однако массового перевода этих средств в жилье не ожидается, так как многие вкладчики не намерены улучшать свои жилищные условия.