Рост себестоимости строительства в Тюменской области

За прошедший год в Тюменской области наблюдается рост себестоимости строительства на более чем 10%. На сегодняшний день стоимость возведения одного квадратного метра составляет свыше 70 тысяч рублей, как сообщает URA.RU со ссылкой на источник из девелоперских кругов региона.

Основными причинами увеличения являются подорожание строительных материалов, особенно тех, чей выпуск приостановлен, а также рост цен на рабочую силу. «Сейчас каждая составляющая, включая амортизацию техники и горюче-смазочные материалы, становится дороже. Мы пытаемся контролировать рост цен на жилье, но в условиях текущей ситуации это становится все сложнее», — уточнил собеседник.

По информации Единого ресурса застройщиков, аналогичная тенденция наблюдается по всей стране: в последние три месяца себестоимость строительства жилья увеличилась в среднем на 3,2%.

Аналитики «Яндекс Недвижимость» сообщают, что в конце декабря медианная стоимость квадратного метра в Тюмени превысила 125 тысяч рублей, а реальная средняя цена превышает 165 тысяч рублей. Влияние на конечные цены квартир оказывают не только затраты на строительство, но и другие расходы. Глава компании «Паритет» Павел Галкин отметил, что сейчас обязательные подключения выполняются специализированными сетевыми компаниями, что также увеличивает конечную стоимость.

Вопрос-ответ

Какова нынешняя динамика себестоимости строительства в Тюменской области?

За последний год себестоимость строительства в регионе выросла более чем на 10%. На данный момент стоимость возведения одного квадратного метра превышает 70 тысяч рублей, что отражает рост цен на материалы и рабочую силу, а также увеличение расходов на амортизацию техники и горюче-смазочные материалы.

Какие факторы больше всего влияют на рост цен на жильё?

Ключевые факторы: подорожание строительных материалов (особенно тех, выпуск которых приостановлен), рост ставок заработной платы и расходов на энергоносители, а также затраты на обязательные подключения сетевых услуг, которые сейчас осуществляются специализированными компаниями. Все эти компоненты поднимают себестоимость и, как следствие, конечную цену квартир.

Каковы ориентиры цен на квадратный метр в регионе и в городе?

По данным Единого ресурса застройщиков, себестоимость в целом по стране за последние три месяца выросла примерно на 3,2%. В городе Тюмень медианная стоимость квадратного метра в конце декабря превысила 125 тысяч рублей, а реальная средняя цена — более 165 тысяч рублей за кв. м.