Рост цен на квартиры в новостройках: причины и последствия

В конце года покупатели на первичном рынке недвижимости стали свидетелями неожиданного увеличения цен на квартиры в новостройках. Экономический обозреватель KP.RU Елена Одинцова поделилась своими соображениями о причинах этого явления. С 1 февраля вводится новый принцип “одна семейная ипотека на семью”, который обязывает супругов оформляться как созаемщиков. Таким образом, ранее возможное оформление двух ипотек по льготной ставке 6% на каждого из супругов станет невозможным. Власти планируют, что ипотечные льготы будут направлены на стимулирование рождаемости, а не на инвестиции в недвижимость. Тем не менее, многие граждане, похоже, воспринимают ситуацию иначе и спешат воспользоваться оставшимися льготами до изменения правил. Также обсуждается возможность дифференцированных ставок по семейной ипотеке в 2026 году, что может увеличить ставки для семей с одним ребенком до 10−12%. Экономист Александр Цыганов предупреждает, что снижение ставок до 9−10% может значительно повысить спрос на жилье и привести к росту цен с 2027 года.