Штрафы для арендодателей: как уклонение от налогов обернется последствиями
В 2025 году около 50% российских арендодателей могут оказаться под угрозой штрафов из-за сокрытия доходов от аренды. Об этом заявила сенатор Ольга Епифанова в интервью изданию «Газета.Ru». Она отметила, что контроль со стороны ФНС стал значительно строже: теперь анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром, а также проводятся мониторинги объявлений и учитываются обращения граждан.
По словам Епифановой, налоговые органы выявляют нарушения через проверки банковских операций, запросы на документы и сверку с государственными реестрами. Штрафы за неуплату налогов с арендных доходов могут составлять до 40% от суммы долга. В случае серьезных нарушений возможно и уголовное преследование. Например, согласно статье 198 УК РФ, уголовная ответственность наступает только при умышленном уклонении от уплаты налогов, если сумма арендных доходов превышает 2,7 миллиона рублей за три года.
Кроме того, ранее член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предупреждал, что собственники квартир могут столкнуться с штрафами за отсутствие временной регистрации у арендаторов.
Вопрос-ответ
Каковы основные риски для арендодателей в связи с уклонением от уплаты налогов на доходы от аренды?
Главные риски — штрафы до 40% от суммы долга по налогам, а при серьезных нарушениях возможна уголовная ответственность по статье 198 УК РФ при наличии умышленного уклонения и размере доходов свыше 2,7 млн рублей за три года. Также растет вероятность проверок ФНС: анализ банковских переводов, сверка с Росреестром, мониторинг объявлений и обращения граждан.
Какие источники данных ФНС учитываются для выявления нарушений?
ФНС анализирует банковские переводы по операциям с арендой, запрашивает документы у налогоплательщиков, сверяет сведения с государственными реестрами (например, Росреестр) и учитывает обращения граждан, а также мониторит объявления об аренде.
Какова вероятность штрафов за неуплату налогов с арендных доходов?
По оценкам, к 2025 году около половины российских арендодателей могут оказаться под угрозой штрафов из-за скрытия доходов от аренды. Размер штрафа может достигать 40% суммы долга; риск возрастает при отсутствии документов и подозрительной банковской активности.
Что следует учитывать владельцам квартир в контексте регистрации арендаторами?
Ранее обсуждались штрафы за отсутствие временной регистрации у арендаторов. Владельцам следует следить за соблюдением требований регистрации арендаторов и своевременно оформлять необходимые регистрации, чтобы снизить риски административных штрафов и потенциальных претензий со стороны госорганов.
