Торговля квартирами в Тюмени: новые данные

По данным аналитического отчета компании «Этажи», жители Тюмени готовы снижать цены на свои квартиры в среднем на 7%. Владельцам требуется около четырех месяцев для продажи жилья. В ноябре 2025 года средний срок экспозиции проданных квартир составил 4,53 месяца, а уровень торга — 6,97%.

Наибольший интерес у покупателей наблюдается в центральных и соседних районах Тюмени, таких как Центр, КПД, Плеханово и Дом Обороны, где активно заключаются сделки и проводятся показы.

Удельная цена предложения в городе достигла 123 560 рублей за квадратный метр, что на 0,27% выше, чем в октябре, а реальная цена сделок составила 115 807 рублей за «квадрат».

Объем предложения на рынке заметно уменьшился: на данный момент выставлено 12 262 квартиры, что на 378 объектов меньше по сравнению с предыдущим месяцем. Аналитики также отмечают рост разрыва в ценах между новостройками и вторичным жильем, который увеличился с 4,5% в конце 2022 года до 23,5% к концу 2025 года, что связано с преобладанием старых домов на вторичном рынке и высокой ипотечной ставкой.