Югорчане начали активнее снижать цены на вторичное жилье

На рынке вторичной недвижимости Югры наблюдается интересная тенденция: владельцы квартир, которые долгое время владеют своим жильем, начали более охотно снижать цены. В отличие от них, собственники новых объектов менее склонны к торгам. Как отметил ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов, вторичное жилье испытывает давление высокой стоимости ипотеки, что ограничивает спрос. Это заставляет тех, кто хочет быстро продать свои квартиры, снижать их стоимость. Особенно заметно, что чем дольше собственник владеет квартирой, тем легче ему пойти на уступки. В новых домах же владельцы, как правило, предлагают минимальные скидки.

Вопрос-ответ

Почему владельцы вторичного жилья начали чаще снижать цены?

Из-за давления высокой стоимости ипотеки и снижения спроса на жилье на вторичном рынке: продавцы стремятся быстро реализовать активы и поэтому готовы идти на уступки, особенно если владели квартирой долгое время.

Чем объясняется меньшая склонность к торгам у собственников новых домов?

Владельцы новых объектов чаще сталкиваются с меньшим давлением спроса и ограниченным предложением скидок; они обычно устанавливают минимальные скидки, что связано с текущей спецификой рынка новостроек и ожиданиями по цене.

Как длительность владения квартирой влияет на вероятность снижения цены?

Чем дольше владеет собственник, тем легче он готов пойти на уступки и снизить цену, чтобы продать быстрее; это связано с желанием освободить капитал и избежать дополнительных затрат на содержание и ипотеку.