Перспективы микроквартир: проблемы и спрос

На недавнем заседании комиссии по жилищной политике при Общественном совете Минстроя прозвучало мнение, что жилье площадью около 10 квадратных метров может потерять свою привлекательность и стать проблемным активом. Президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева отметила, что высокий интерес к микроквартирам обусловлен не осознанным выбором потребителей, а их финансовыми ограничениями. Рынок адаптируется к низкой платежеспособности, предлагая минимальные площади, однако требования к комфортным условиям проживания растут. С увеличением доходов интерес к таким экзотическим форматам жилья будет падать. В этой связи может возникнуть необходимость объединения микроквартир с соседними помещениями, что не всегда предусмотрено заранее. Также было отмечено, что застройщики не учитывают долгосрочные последствия, рассматривая продажу микроквартир как способ быстрой реализации проектов. Анализ нового жилищного строительства показывает, что основное внимание уделяется однокомнатным квартирам, в то время как для семей из четырех и более человек не хватает жилья с четырьмя и более комнатами. Минстрой рекомендовал регионам принимать во внимание, что минимальная площадь квартир-студий должна составлять 28 кв. м, что связано с целями по повышению обеспеченности жильем до 33 кв. м на человека к 2030 году.