Современное жилье в России: 28 регионов на подъеме

МОСКВА, 16 февраля. /ТАСС/. Согласно информации, предоставленной Российской гильдией риелторов (РГР), лишь 28 субъектов Российской Федерации могут похвастаться активным строительством современного жилья. Эти регионы составляют примерно 82−83% от общего объема строительной деятельности в стране.

Аналитики зафиксировали, что 69% всего возводимого жилья приходится на квартиры площадью менее 55 квадратных метров. В течение последних трех лет этот показатель увеличивался с 66% до 67% в третьем квартале 2025 года, с последними данными, которые показывают рост на 2% в пользу небольших квартир. На протяжении полутора лет наблюдается устойчивый тренд на однокомнатные квартиры, а количество двухкомнатных «классических» квартир сокращается. В свою очередь, растет популярность евродвушек, которые фактически тоже относятся к однокомнатному жилью. При этом, за последние четыре года не наблюдается увеличения в сегменте больших квартир, ни по количеству, ни по площади.

Вопрос-ответ

Какие регионы РФ считаются активными по строительству современного жилья и какова их доля в общей строительной деятельности?

Активно строящие современное жилье регионы — 28 субъектов РФ, которые в сумме обеспечивают примерно 82−83% от общего объема строительной деятельности в стране.

Как распределяется жилье по площади и какие тенденции наблюдаются за последние годы?

69% всего возводимого жилья приходится на квартиры площадью менее 55 кв.м. В течение последних трех лет этот показатель вырос с 66% до 67% в III квартале 2025 года, затем дополнительно увеличился на 2% в пользу небольших квартир. Однокомнатные квартиры остаются популярными на протяжении полутора лет, а количество двухкомнатных «классических» квартир уменьшается. Популярность евродвушек растет, хотя они фактически относятся к однокомнатному жилью. За последние четыре года не зафиксировано роста в сегменте крупных квартир ни по количеству, ни по площади.

Что означают изменения в предпочтениях покупателей для рынка жилья и застройщиков?

Рост спроса на небольшие квартиры и евродвушки указывает на ориентир покупателей на доступную жилплощадь и более эффективное использование пространства. Застройщики могут адаптировать предложение к этому спросу, фокусируясь на планировках «однокомнатных» и компактных квартир, а также на экономичных решениях в строительстве, чтобы сохранить привлекательность рынку и обеспечивать устойчивую застройку в регионах-лидерах.